Immobilier

Le secteur immobilier est un moteur essentiel de la croissance économique américaine : quand l’immobilier va, tout va. Il regroupe les organisations et les professionnels qui font commerce de terrains à construire, ou qui font profession de développer des terrains, d’y ériger des maisons, d’y développer des arbres, cultiver des minéraux, des ressources en eau, ou encore qui font commerce des droits qui y sont liés tels que le droit de propriété, le droit de vendre, de louer ou d’en jouir.

Il comprend des domaines d’activité comme : 

L’immobilier résidentiel

Il s’agit de biens immobiliers qu’un ou plusieurs ménages utilisent comme leur maison ou comme leur appartement. Il peut s’agir d’une maison ou d’un appartement que le ménage a loué ou à acheter. Aux États-Unis d’Amérique, l’industrie de la location compte 589 000 agences immobilières qui emploient plus de 850 000 personnes. Outre les services de location qu’elles offrent, les agences immobilières estiment les biens immobiliers qui leur sont confiés, assistent les tiers dans l’achat ou la vente de leurs biens immobiliers, fonciers ou commerciaux. 

Le(s) propriétaire(s) de l’immobilier résidentiel peut (peuvent) confier à un administrateur d’immeuble résidentiel, la prise en charge, en leur nom et pour leur compte, de l’ensemble des services nécessaires au fonctionnement de la maison ou de l’appartement y compris le recouvrement des loyers. Les États-Unis comptent plus de 308 000 cabinets d’administrateurs de biens. Ces cabinets emploient plus de 840 000 travailleurs salariés qui assistent les propriétaires dans la gestion de leurs biens immobiliers. 

L’immobilier commercial

Ce sous-secteur regroupe les entreprises qui réunissent des moyens juridiques, financiers et techniques afin de construire ou de réhabiliter des immeubles ou des infrastructures et de les commercialiser. Les entreprises du secteur de l’immobilier commercial développent par exemple des complexes d’appartements, des magasins, des boutiques, des bureaux, des stations à essence, des restaurants et des garages.

L’immobilier commercial aux États-Unis est un marché de 889 milliards de dollars. Le secteur tire ses revenus de la construction, des paiements pour service rendu et des commissions versées aux courtiers en immobilier, des redevances de gestion, et le loyer que les propriétaires, les développeurs, et les sociétés d’investissement dans l’immobilier encaissent. 

Le secteur de l’immobilier commercial compte plus de 2 millions de sociétés qui emploient plus de 3 millions de personnes. Aucune de ces sociétés n’a plus de 5% de part de marché. Certaines promoteurs construisent et commercialisent des magasins, des boutiques, de l’immobilier de bureaux, des complexes multifamiliales, des centres médicaux, des locaux industriels. Ils sont ainsi présents sur les trois activités de la promotion immobilière : la promotion immobilière de logements, la promotion immobilière de bureaux, la promotion immobilière d’infrastructures comme les centres commerciaux, les centres hôteliers, industriels ou artisanaux, les zones d’activité. 

L’immobilier professionnel industriel 

Il s’agit de biens immobiliers utilisés pour la manufacture, la fabrication de produits, la distribution, l’entreposage ou pour effectuer des travaux de recherches et développement.

Terrain

Il s’agit cette fois de terrains non développés, de terrains vacants, de fermes et de ranchs (exploitations agricoles spécialisées dans l’élevage intensif du bétail)

Immobilier public

On y compte les biens immobiliers tels que les écoles publiques, les cimetières, les bâtiments publics, les bibliothèques publiques, les parcs, les lieux de culte que le gouvernement gère.